Vervangen warmtemeters.
Inmiddels zijn in de afgelopen weken al veel meters vervangen door het door ISTA ingezette bedrijf. Helaas is de klus nog niet geheel geklaard. Er zal dus nog een vervolg komen waarbij wordt getracht zo veel mogelijk eigenaren/bewoners te kunnen bereiken en toegang te kunnen krijgen tot de diverse appartementen. Hiertoe ontvangt u opnieuw een brief met daarin de datum en het gedeelte van de dag waarop de monteur u gaat bezoeken. Dit zal ca. 10 dagen voor de uitvoeringsdatum zijn. Naar verwachting zal e.e.a. plaats gaan vinden in week 44.
Daarna zullen wij als VvE een nieuw overzicht ontvangen van de huisnummers waar de vervanging niet is gebeurd. De meters worden handmatig door Ista opgenomen, niet op afstand, en extra kosten zijn voor de eigenaar. Deze bedragen ca. 200,– Euro.
Wij verzoeken u vriendelijk om zo veel als mogelijk mee te werken bij die zgn. laatste bezoekronde. Voor ieder bezoek ontvangen wij namelijk nu al een extra rekening. Eventuele verzoeken daarna van individuele eigenaren worden bij hen in rekening gebracht en dus niet betaald door de VvE.
Volkshuisvestingsfonds.
Wij verwachten dat er dit jaar nog één vergadering met de Gemeente Delft zal plaatsvinden. Gezien het voortraject en de vele voorwaarden waaraan een VvE moet voldoen gaan wij er van uit dat wij niet in aanmerking komen voor deelname. Daarnaast is een investering van vele miljoenen euro’s nodig die gedekt zou moeten worden door een lening. Een globale berekening leert ons dat dit neer zou kunnen komen op een bedrag tussen de 2.000 a 3.500 euro per appartement per jaar bovenop de VvE bijdrage. Er is o.a. gesproken over het vervangen van de houten kozijnen door kunststof exemplaren. Dit zal dus niet meer aan de orde zijn.
Afvoer grof vuil.
Wat was er niet duidelijk in de laatste nieuwsbrief? Veel, denken wij. Daarom nogmaals een herhaling van het verzoek om hier aandacht aan te besteden.
ln het restafval dat door Avalex wordt ingezameld met verzamelcontainers, is een toename van grofvuil geconstateerd. De afvalverwerker voor restafval accepteert dit niet meer.
Er mag absoluut geen grofvuil meer in het restafval zitten. Geen matras, geen pallet, geen groot stuk plastic, geen meubel of witgoed. Feitelijk alles wat niet in een normale vuilniszak past.
Voor de inzameling van de verzamelcontainers geldt dus voortaan dat deze niet geleegd wordt als er grofvuil in zit. Er wordt alleen fijn huishoudelijk restafval ingezameld. Dus alleen huishoudelijk restafval dat past in een huisvuilzak.
Voor grofvuil dient een aparte afspraak gemaakt te worden door bewoners en niet door de huismeester of de VvE. Dit kan via de Avalex App of via de website: avalex.nl/grofvuil.
In het verleden hebben wij al meerdere malen in de nieuwsbrieven aangegeven dat het verboden is om puin e.d. in de containers te gooien. Nogmaals graag uw aandacht hiervoor! Daarbij geldt ook dat als u zaken die niet thuis horen in de container doet deze niet worden geleegd en u dus hierdoor de beschikbare mogelijkheden (lees: lege containers) voor alle medebewoners ernstig beperkt.
Bezoek proef-appartement.
Nu het stookseizoen is begonnen kan het appartement bezocht worden om te beleven hoe het is om het uw huis te verwarmen met airconditioning.
U kunt daar een afspraak voor maken met de huismeester en graag op het normale telefoonnummer 06-22602284 of via de app. van dit nummer. In een vorige nieuwsbrief werd het nummer genoemd dat bestemd is voor niet-bewoners van het Bosboom-Toussaintplein.
Het bestuur is ook benieuwd naar uw bevindingen en uw mening. We horen graag wat u anders zou doen en willen samen de gang van zaken bekijken. Uw mening en ideeën tellen mee.
Wilt u het bestuur hierover informeren? Uw mail dan s.v.p. onder vermelding van uw naam en huisnummer naar onze mailbox: bestuurvve@bosboomtoussaintplein.nl
Verwarmingskosten.
Het is mogelijk om het voorschot van de verwarmingskosten te verhogen als u vermoed dat de huidige betalingen niet toereikend zijn voor het verbruik. Daarnaast zullen wij u tijdens de komende Vergadering van Eigenaars nader informeren over de mogelijkheid uw voorschot te verlagen, indien u gebruik maakt van bijvoorbeeld airco i.v.m. de blokverwarming. De huismeester kan u daar meer over vertellen als u het test-appartement bezoekt. Tevens zal hij op de ALV een toelichting geven en dan eveneens beschikbaar zijn voor uw vragen.
In dit verband maken wij u nog attent op het volgende: het is verboden om op welke manier dan ook veranderingen aan te brengen op het bestaande blokverwarming-systeem. Dit houdt in dat er geen aftakkingen gemaakt mogen worden om een extra radiator aan te sluiten. Alle andere aanpassingen / veranderingen aan het systeem zijn ten strengste verboden. Tevens is het gebruik van ventilatoren die je op of onder de radiator kunt plaatsen niet toegestaan.
Geluidsoverlast, met name bij klussen.
Regelmatig komt het toch nog steeds voor dat er klachten zijn over het uitvoeren van overlast veroorzakende werkzaamheden op tijden dat dit niet toegestaan is. Wilt u in dit verband rekening houden met de daarvoor geldende afspraken?
Het heeft ook niet veel zin om bijvoorbeeld de huismeester te bellen als niet duidelijk is door wie e.e.a. wordt veroorzaakt. Probeer dit zelf eerst uit te zoeken en de veroorzaker aan te spreken.