Verduurzaming
In de laatste ALV hebben wij u geïnformeerd over de aanvraag die door de Gemeente is gedaan bij het zgn. Volkshuisvestingsfonds om Verenigingen van Eigenaren te ondersteunen bij het verwezenlijken van plannen in het kader van verduurzaming. De afgelopen tijd heeft een delegatie van het bestuur hierover contact gehad met de verantwoordelijke personen.
Hieruit is naar voren gekomen dat wij als VvE een zeer grote kans maken om deel te nemen in het project. Wat houdt dit in?
Door het ‘Rijk’ wordt een subsidie toegekend aan VvE’s die werk (willen) maken van verduurzaming en als onze aanvraag wordt goedgekeurd zal er door de VvE een lening moeten worden afgesloten. Dit zal wel een verhoging van de maandelijkse bijdrage met zich meebrengen, maar de huidige cijfers laten zien dat dit mee zal vallen.
Wat gaat er dan gebeuren? Om te beginnen zal al het houtwerk (de ramen) worden vervangen door kunststof. Daarnaast wordt een gedeelte van de gevels en het dak beter geïsoleerd.
Op dit moment weten wij niet of de aanvraag wordt goedgekeurd en ook niet wanneer er eventueel gestart kan worden met de diverse zaken.
Wat betekent dit verder voor ons en u: het is verstandig om vooralsnog even niet over te gaan tot het plaatsen van dubbel glas wanneer u dit van plan was en voor u van toepassing is. Daarnaast zal het project “proefwoning” on hold worden gezet tot er duidelijkheid is over de toekenning van de subsidie. Bij het aanbrengen van kunststof kozijnen met extra isolerend glas is er voor wat betreft het verwarmen van het appartement op basis van “all-electric” andere apparatuur met een beduidend lager vermogen/wattage mogelijk.
Ook het installeren van airconditioning moet nog even wachten. Als het project doorgaat kan je appartement opgewaardeerd worden naar een B- of zelfs een A-label waardoor er bijna geen energie meer nodig is om je appartement te verwarmen. Ook is het appartement aantrekkelijker om te verkopen.
Er komt binnenkort nog meer informatie naar u toe.
Verzekeringen
Een andere belangrijke zaak die u veel problemen/geld kan besparen: verzekeringen.
De VvE heeft een standaard opstalverzekering. U bent verzekerd via de VvE bijdrage voor een standaard opstalverzekering.
Wat is standaard? Een appartement zoals bij de bouw opgeleverd. Een recht keukenblok van 180 cm met drie bovenkastjes, badkamer met een getegelde muur met opbouw leidingen en een porseleinen wasbak, een standaard wc-pot met opbouwstortbak en alleen schilderwerk wat niet los zit.
Wat is voor de verzekering niet standaard: keuken, badkamer en wc die niet aan de bovengenoemde standaard voldoen, zoals verlaagde plafonds en koven geplaatst om leidingen, vloeren die verlijmd zijn, speciaal schilderwerk, panelen op de muur/plafonds en andere apparaten die niet mee genomen kunnen worden als je gaat verhuizen zoals boilers, quooker-kraan et cetera.
Om deze zaken te verzekeren kunt u contact opnemen met NEWOMIJ, u kunt dan uw premie op uw aanpassingen verhogen.
Ook als een schade niet uw schuld is, is het verstandig om het goed te regelen. Een buur voor de rechter dagen is geen gewenste situatie, die zelfde buur kan u ook voor de rechter dagen. Deze zaken gaan buiten de verantwoordelijkheid van de VvE om, de VvE is hier geen partij in.
Dit zelfde geldt voor inboedel verzekeringen, deze zijn niet verplicht maar wel zeer aan te raden. Er hebben zich zeer vervelende situaties voorgedaan. Veel leed is te voorkomen door een inboedelverzekering met een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
Hou de komende tijd deze website (www.bosboomtoussaintplein.nl) in de gaten voor alle laatste nieuwe informatie.