Liften
Over dit onderwerp kunnen wij u twee dingen meedelen. Om te beginnen zal de rechterlift van 10 t/m 12 september a.s. buiten dienst zijn in verband met een grote reparatie. Onder andere worden de staal/draagkabels vervangen. Wij verzoeken u hier rekening mee te houden maar vanzelfsprekend zal er kort voor deze datum nog een reminder in de liften worden opgehangen.
Daarnaast hebben wij naar aanleiding van de laatste nieuwsbrief aan de eigenaren een aantal vragen ontvangen en beantwoord. In die nieuwsbrief hebben wij gevraagd om toestemming tot het verlenen van de opdracht voor het moderniseren van de liften zonder eerst een extra Algemene Ledenvergadering te moeten beleggen. Wij hebben dus de opdracht een aantal weken geleden verstrekt aan Schindler Liften B.V. De levertijd van de benodigde materialen bedraagt een behoorlijk aantal maanden. Naar verwachting zal e.e.a. in het voorjaar van 2026 worden uitgevoerd. Te zijner tijd zullen wij u hierover nader informeren.
Verduurzaming
Bij de eigenaren die al wat langer in ons gebouw wonen is bekend dat de Vereniging van Eigenaren een appartement in het gebouw heeft aangeschaft en dit is ingericht als test-appartement. Hier kunt u een aantal zaken bekijken, zoals diverse soorten airco-units en isolatiematerialen. Wij hebben hiertoe besloten omdat het overgaan naar aansluiting op het warmtenet ons inziens niet alleen veel haken en ogen kent, maar in feite ten opzichte van de huidige blokverwarming zeker niet voordeliger is. Inmiddels hebben wij vernomen dat Eneco voorlopig nog gas blijft leveren en wij dus nog even tijd hebben om allerlei zaken aan te (laten) passen. Er zijn al veel appartementen voorzien van airco’s en bij het aanvragen van een energielabel is aan één woning het label A toegekend. Hoe u uw huis op een goede manier kunt verduurzamen kunt u natuurlijk allerlei sites die hierover informatie kunnen verstrekken raadplegen. Daarnaast is onze huismeester van alle lopende zaken op de hoogte en hij is graag bereid u hierover meer te vertellen. Het bedoelde appartement (nummer 81) kunt u in overleg met hem bezoeken en ter plaatse bekijken wat de mogelijkheden zijn.
Parkeerterrein
Het bestuur heeft in de afgelopen maanden een aantal keer overleg gehad met de Gemeente Delft over de aanpak van de parkeerterreinen in de wijk. Op dit moment zijn er nog geen concrete plannen en is ook nog niet bekend wanneer het project van start gaat en op welk moment wij “aan de beurt” zijn. Wat wij nu weten is dat de asfalt laag zal worden verwijderd en er waterdoorlatente tegels zullen worden aangebracht. Tevens zal er wat meer groen komen. Ook hierover laten wij u de details weten wanneer deze bekend zijn. Ongetwijfeld zal er te zijner tijd ook wel het e.e.a. te lezen zijn in o.a. het blad Delft op Zondag, omdat het voor de gehele wijk gaat gelden.
Ventilatie/afzuigkappen
Er is gebleken dat er afzuigventielen zijn verwijderd in de keuken c.q. badkamer. Dit is niet toegestaan, de ventielen zijn afgesteld op de dak ventilatoren. Door dit te doen ontregelt u de ventilatoe en hebben uw boven- en beneden buren geen of niet goed werkende afzuiging. Dit MOET hersteld worden, terug naar de het oorspronkelijke situatie.
Ook is gebleken dat er afzuigkappen of ventilatoren zijn aangesloten op ditzelfde luchtkanaal. Dit is ook niet toegestaan. Bij constatering wordt dit hersteld op kosten van de eigenaar.
De koof +/- 1m² (waar het luchtkanaal en de verticale riolering in zit) is eigendom van de VvE. Daar mogen, zonder toestemming van de VvE, geen veranderingen in aangebracht worden.
Werkzaamheden/geluidsoverlast
Nu we toch bezig zijn met werkzaamheden: het is niet toegestaan om geluidsoverlast te veroorzaken tussen 19:00 uur en 08:00 uur op maandag tot een met zaterdag. Op zondag geldt dit verbod voor de gehele dag en avond.
Ook worden sporen van verbouwing en andere vervuiling in de algemene ruimtes, ook de galerijen, schoongemaakt door de schoonmaker en de rekening van € 150,- bij de eigenaar van het appartement geclaimd. De eigenaren zijn verantwoordelijk voor hun aannemers, huurders en bezoek.
We wonen met een groot aantal mensen in dit gebouw en het is niet de bedoeling dat het woonplezier wordt verziekt door enkele individuen.