Beste eigenaren,
Hierbij een update van de lopende zaken.
Als eerste: het warmtenet en het kopen van een appartement. Hoe staat het daar mee?
Zoals er in de kranten te lezen was zijn de exploitanten EQUANS en NETVERDER gestopt. Het net in het Voorhof zou door NETVERDER aangelegd worden en zou zijn warmte uit de geothermie halen. De zogenoemde schone warmte, groene bron.
Dit gebeuren veroorzaakt paniek bij de woningbouwverenigingen en de Gemeente Delft. En heeft als gevolg dat de samenwerkingsovereenkomst, genoemd in de akte van splitsing, niet opgezegd kan worden. Voorlopig.
Er is aan ENECO, wederom, gevraagd of zij het leveren van warmte voor een jaar willen verlengen. Het probleem ligt bij de woningbouwverenigingen, die onder zware controle en regelgeving staan van de overheid. Het is bijna onmogelijk om een samenwerkingsovereenkomst te sluiten en de VvE’s kunnen niet eenzijdig opzeggen.
Dat heeft als gevolg dat het kopen en het inrichten van een appartement als modelwoning wel doorgaat, maar met meer tijd en rust. Er kan uitgekeken worden naar een passend appartement. En omdat er ook gewerkt gaat worden aan de balustrades, door SealteQ, kan er gelijk onderzocht worden wat de mogelijkheden zijn, en of het technisch kan, om op de plaats waar nu de gele tegels zitten zonnepanelen te plaatsen. We houden u op de hoogte.
Werkzaamheden SealteQ.
De werkzaamheden gaan gestaag voort. Velen zullen zich afvragen, wat gebeurt daar allemaal.
Om te beginnen is SealteQ al het aangetaste beton aan het saneren.
Zij frezen de vloeren en de opstaande randen.
Maken de vloeren op afschot naar hemelwaterafvoer.
Behandelen de vloeren een aantal keer met voorbehandelingsmiddelen voordat de coating er op gaat.
Ook aan het plafond moet het één en ander gerepareerd worden.
Zie foto’s voor meer info over de werkzaamheden.
Er komen nieuwe dilataties, plafonds en muren worden gesaust.
Dit alles moet worden uitgevoerd door gespecialiseerd personeel en met de correcte weersomstandigheden. Vandaar dat het soms lijkt dat een verdieping niet afgemaakt wordt. Dat heeft allemaal te maken met het feit dat alleen die werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd die door de weersomstandigheden worden toegelaten. Ook als het droog en warm is kunnen er diverse werkzaamheden niet uitgevoerd worden omdat bij bepaalde behandelingen bijvoorbeeld geen stof mag komen in de te gebruiken materialen, ook al is de verdieping beschermd met netten. Daarnaast is ook vocht een spelbreker en moeten sommige zaken worden uitgevoerd door medewerkers die hierin gespecialiseerd zijn.
Het bestuur vind het vervelend dat deze zomer geen gebruik gemaakt kan worden van de balkons en dat er overlast is maar, zoals eerder vermeld, moet het voor het behoud van de constructie zoals de foto’s laten zien.
Foto’s zijn te zien op https://bosboomtoussaintplein.nl/beton/
Ook op deze werkzaamheden komen we terug en wij proberen u zo goed mogelijk te informeren.
En wederom: AANDACHTSPUNTEN.
In de nieuwsbrief van juni hebben wij al aangegeven dat er regelmatig allerlei rotzooi wordt gevonden in de groenstrook aan de achterkant van de flat. Tot onze verbazing vernamen wij dat er zelfs vuil stro en/of zaagsel van huisdierenkooien naar beneden wordt gegooid. Fijn dat u goed voor uw konijn of cavia zorgt, maar het is nog fijner als lager wonende buren daar geen last van ondervinden.
En áls u dan uw huisvuil e.d. keurig beneden in de container gooit is het misschien een idee om dit niet al te lang op te sparen. Er wordt namelijk nog al eens met zakken die “lekken” over de galerij gesleept. Dit is niet alleen onhygiënisch maar komt zeker het behoud van de vloer niet ten goede. Bovendien is bij deze situatie over het algemeen last van stank overlast, zeker in de lift(en). Wij zullen in voorkomende gevallen de schoonmaakkosten – groot 80 tot 150 Euro – bij de betreffende eigenaar in rekening brengen.
Wij wonen en leven in ons gebouw met ruim 600 mensen. Je kunt niet met iedereen rekening houden maar het kan voor sommigen erg vervelend zijn wanneer zij in aanraking komen met rook van sigaretten. Om maar niet te spreken van de geur van blowende bewoners en/of hun bezoekers. Verbieden kunnen we dat niet, maar als u van wat voor soort rookwaar dan ook wilt genieten, probeer dan eventuele overlast voor uw buren te voorkomen.
De afgelopen jaren heb ik mij altijd met veel plezier ingezet voor onze VvE en dat doe ik in feite nog steeds. Ook in de periode dat ik nog fulltime werkzaam was heb ik – soms met bloed, zweet en tranen – geprobeerd mijn taak zo goed mogelijk uit te voeren en in te vullen. Ik ben nu al even gepensioneerd en af en toe gaan de jaren tellen.
Het zou zo fijn zijn wanneer er medebewoners/eigenaren zich ook zouden willen inzetten voor ons gebouw en alle “buren” in de flat.
Ik vind het nog steeds heel erg jammer dat er zo ontzettend weinig reacties en feedback is op alles wat wij als bestuur doen. Ook is er gelukkig niet al te veel commentaar, hoewel het wel voorkomt dat medebewoners mopperen over dingen die niet in hun straatje passen of niet in hun ‘voordeel’ zijn.